Per l’art. 49 del Codice della navigazione, alla cessazione della concessione, le opere non amovibili sono acquisite gratuitamente allo Stato, salvo diversa previsione del titolo concessorio. Principio confermato anche dalla Corte di giustizia UE.
Quanto alle migliorie e agli interventi di manutenzione straordinaria su immobili già demaniali, occorre distinguere gli obblighi di conservazione del bene dagli investimenti effettivamente indennizzabili ai sensi della disciplina speciale. Non ogni spesa sostenuta dal concessionario genera automaticamente un diritto all’indennizzo.
